Sondereigentumsverwaltung

Wir kümmern uns um Ihre vermietete Wohnung.

Viele Vermieter kennen es: man kauft sich eine Wohnung zur Kapitalanlage und will diese vermieten. Doch wie hoch ist die Miete anzusetzen? Welcher Mietinteressent ist der Richtige für meine Wohnung? Wann und wie muss ich mit dem Mieter abrechnen? Was ist zu tun, wenn die Miete unvollständig oder gar nicht eingeht? Wie gehe ich mit Mieterhöhungen, Mietminderung und Mieterwechsel um? Diese und viele weitere Fragen müssen Sie sich gar nicht stellen. Auf Ihren Wunsch kümmern wir uns um alle diese Dinge. Die Miete geht zuverlässig auf Ihr Konto ein – um den Rest müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen mit unserem Rundum-Sorglos-Paket für Vermieter.

Sind Sie Eigentümer einer Mietwohnung oder eines vermieteten Hauses (einzelne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus/Einfamilienhaus)? Dann sind das unsere Leistungen für Sie:

Allgemeines:

• Erfassen Mieterdaten
• Verwaltung von Hausakten und Überprüfung sowie Optimierung laufender Verträge
• Korrespondenz mit Mietern
• Korrespondenz mit Behörden, Gemeinden, Städten
• Beschwerdemanagement für Mieter

Kaufmännisches:

• Verwaltung von Mietkonten und Mietkautionen
• Überwachung der monatlichen Mieteingänge sowie Durchführung von Mahnverfahren bei Zahlungsverzug
• Buchführung
• Erstellen von Jahresabrechnungen für Mieter & Eigentümer

Technisches:

• Beauftragung von Handwerkern und Rechnungsprüfung
• Sofortmaßnahmen in Notfällen
• Kontakt mit der Hausverwaltung

Rechtliches:

• Neuabschluss von rechtssicheren Mietverträgen nach aktueller Rechtsprechung
• Überprüfung der Mietinteressenten hinsichtlich Bonität und Miethistorie
• Abnahme und Übergabe bei Mieterwechseln mit Dokumentation und Übergabeprotokoll
• Überprüfung des Mietpreisniveaus und Durchführung rechtssicherer Mieterhöhungen
• Veranlassen, Überwachen und Durchführen von Räumungsklagen bei nicht bezahlter Miete
• Bearbeitung und Abwehr von Mietminderungsersuchen der Mieter